O nas
Aleksander Dziurzyński
Poznałem proces budowy „od kuchni”, znam go, orientuję się w technologiach i materiałach, przez to jest mi dużo prościej znaleźć błędy które popełniono.
Dodatkowo dzięki wiedzy i doświadczeniu wiem, które z usterek warto zgłaszać do naprawy, a które nie oraz jak prowadzić dyskusję z inżynierem bądź kierownikiem budowy reprezentującym dewelopera. Profesjonalne odbiory mieszkań Kraków
Odbiór techniczny mieszkania lub domu krok po kroku
Analiza dokumentacji
Pierwszą czynnością, którą wykonujemy przed właściwym odbiorem mieszkania lub domu od dewelopera jest analiza dokumentacji projektowej, w szczególności rzut mieszkania lub rzuty kondygnacji domu, standard wykonania z prospektu deweloperskiego, przebieg instalacji. Prosimy także o wskazanie ewentualnych zmian aranżacyjnych, które zostały uzgodnione między kupującym, a deweloperem.
Odbiór mieszkania/domu
Podczas odbioru sprawdzamy:
- jakość wykonanych tynków, krzywiznę ścian
- podłogi i posadzki
- drzwi, okna, parapety
- przebieg instalacji elektrycznej i wodno – kanalizacyjnej
- grzejniki
- przebieg instalacji gazowej oraz piec gazowy o ile został zamontowany
- balkony i tarasy
- stan elewacji
- dach/strych
- wentylację
- wilgotność tynków i wylewek
Podpisanie protokołu z odbioru
Odbiór mieszkania kończy się podpisaniem protokołu, do którego wpisuje się wady/usterki. Omawiamy z klientem które wady mają szczególne znaczenie, a które są mało istotne. Deweloper ma 14 dni na uznanie wady lub odmowę jej usunięcia, przy czym w tym przypadku musi uzasadnić swoją decyzję. Wady uznane deweloper usuwa w ciągu 30 dni od momentu podpisania protokołu.
Galeria
Zabrudzenia pobudowlane w ramie okiennej
Złe zabezpiecznie okien i parapetu w czasie prac elewacyjnych
Odspojona wylewka
Uszkodzona balustrada balkonowa
Wgnieciony i porysowany parapet zewnętrzny
Odsłonięte przewody teletechniczne
Niepoprawne uszczelnienie balkon-rama okienna
Brak „korka” w ręcznikowcu
Niepoprawne wykonanie odprowadzenia wody deszczowej
Brak poprawnej izolacji na łączeniu ściany fundamentowej ze ścianą nośną
Dlaczego warto skorzystać z naszej oferty?
Odbiór techniczny mieszkania czy domu to ostatni etap przed przekazaniem kluczy do nowego lokum. Przeprowadzony prawidłowo chroni Cię przed poniesieniem dodatkowych, często sporych kosztów napraw.
Zakup mieszkania jest wydarzeniem wyjątkowym i wzbudza duże emocje, często utrudniając obiektywną ocenę stanu kupowanej nieruchomości. Dodatkowo dochodzi do tego nieznajomość standardów i norm stosowanych w budownictwie. Warto w takiej sytuacji sięgnąć po pomoc fachowca.
Podczas odbioru mieszkania lub domu wskazujemy, które wady nieruchomości są ważne i mogą narazić Cię na spore koszty napraw oraz te, które nie będą miały znaczenia w późniejszym użytkowaniu mieszkania/domu. Swoją pracę wykonujemy rzetelnie z pełnym zaangażowaniem. Dzięki profesjonalnemu sprzętowi jesteśmy w stanie wykryć wady, których nie widać gołym okiem.
Do każdego odbioru podchodzimy bez emocji, co pozwala nam obiektywnie spojrzeć na stan nieruchomości. Jesteśmy praktykami działającymi w branży budowlanej, znamy obowiązujące normy budowlane oraz wiemy gdzie najczęściej popełniane są błędy.
W trakcie odbioru technicznego odpowiemy na nurtujące Cię pytania dotyczące stanu lokalu i wątpliwości oraz zaproponujemy skuteczne rozwiązanie. Koszt takiej inspekcji to niewielki ułamek wartości kupowanej nieruchomości, a jego przeprowadzenie pozwoli zaoszczędzić czas, stres i pieniądze przeznaczone na usuwanie niewykrytych usterek.
Profesjonalny nadzór budowlany to sposób na opłacalne inwestycje w Krakowie – organizując sprawny odbiór budynku zweryfikujesz poprawność wykonania wszystkich prac, co pozwoli na bezproblemowe przekazanie kluczy i uniknięcie kosztownych poprawek w przyszłości.
Odbiór techniczny mieszkania już od 180 zł. Cena odbioru technicznego mieszkania lub domu ustalana jest indywidualnie w zależności od powierzchni, rozmieszczenia pomieszczeń oraz lokalizacji. Przy odbiorze kilku mieszkań w tej samej inwestycji istnieje możliwość negocjacji cen.
Dokonaliśmy odbioru mieszkań m.in. w Stawowa Residence, Mała Góra, Osiedle Zacisze Kordiana, Magnoliowa Park, Nowa Siewna, Sołtysowska Park, Pianissimo, Prądnik Nowy, Osiedle Murapol - Nowy Złocień, Słoneczne Miasteczko, Zbożowa 2A Apartamenty, Vesdom ul. Na popielówkę Zielonki, Osiedle Botanika, Nowy Przewóz 5.0, Mieszkaj w Mieście, Osiedle Europejskie, Osiedle Harmonia i innych.
Dobry Odbiór Aleksander Dziurzyński - profesjonalne odbiory mieszkań KrakówNajczęściej zadawane pytania
Czy warto zatrudnić specjalistę do odbioru mieszkania od dewelopera?
Tak, ponieważ specjalista potrafi ocenić jakość wykonania lokalu, zweryfikować zgodność z dokumentacją i wskazać usterki, które łatwo przeoczyć bez doświadczenia budowlanego. Pomaga również ustalić, które nieprawidłowości warto zgłosić deweloperowi przed rozpoczęciem prac wykończeniowych.
Ile kosztuje odbiór techniczny mieszkania lub domu?
Cena zależy m.in. od powierzchni nieruchomości, układu pomieszczeń i lokalizacji. Koszt usługi ustalamy indywidualnie, dlatego najlepiej skontaktować się z nami, aby otrzymać wycenę dopasowaną do konkretnego lokalu lub domu.
Czy podczas odbioru technicznego sprawdzany jest również dom?
Kontrolujemy zarówno mieszkania, jak i domy od dewelopera. W zależności od rodzaju nieruchomości sprawdzamy m.in. ściany, posadzki, stolarkę okienną czy drzwiową, instalacje, a w domach także wybrane elementy dachu, elewacji i otoczenia budynku.
Co otrzymam po zakończeniu odbioru technicznego?
Wykryte nieprawidłowości omawiamy z klientem i pomagamy ująć je w protokole odbioru, aby można było przekazać je deweloperowi do rozpatrzenia. Wyjaśniamy również znaczenie poszczególnych usterek i wskazujemy, na które kwestie warto zwrócić szczególną uwagę przed wykończeniem nieruchomości.
